5 / 60
Суть любого проекта можно объяснить за 20 секунд. Если для этого требуется больше времени, значит, проект еще не проработан до конца.

Спасибо 😊

Мы свяжемся с вами в течение суток, чтобы обсудить проект и назначить встречу.

Eng Заполнить бриф

Комплексное архитектурное проектирование

Создаем проектные решения для гостиничного бизнеса и туризма
Обсудить проект
Комплексное архитектурное проектирование

Наша команда разработает проект отеля, базы отдыха или туристского кластера любой сложности

Архитектурное проектирование от dewis – это:

Высокий уровень экспертизы специалистов info-icon

Опыт работы 10–15 лет, аккредитация в НОПРИЗ

Узкая специализация в гостиничный сегмент

Решение задач от 14 дней

Честные сроки и планы реализации проекта

Коммерчески успешные концепции

Допуск CPO

Мы решим любую вашу задачу, если вы:

Инвестор

Инвестор

Реализовываем гостиничный или туристский проект

Владелец недвижимости

Владелец недвижимости

Превращаем объекты недвижимости в источник дополнительного дохода

Владелец гостиничного бизнеса

Владелец гостиничного бизнеса

Разрабатываем документацию под реконструкцию, капитальный ремонт или новое строительство

Что мы предлагаем

Любой проект по организации гостиничного или туристского бизнеса проходит следующие этапы. Мы в dewis называем эту этапность — девелоперский цикл.

01

Бизнес-проектирование

Этот этап обычно называют предпроектными проработками (feasibility study или best use). На основе лучших практик и опыта команда dewis разработала собственный комплексный продукт — бизнес-проектирования

02

Архитектурное проектирование

На этом этапе архитекторы команды dewis разрабатывают комплексный план будущей архитектуры проекта

03

Строительство и отделка

04

Запуск проекта

05

Развитие проекта и управление

В процессе архитектурного проектирования мы:

Разрабатываем архитектурно-градостроительный облик объекта

Разрабатываем архитектурно-градостроительный облик объекта

Создаем проект благоустройства и/или ландшафтный дизайн

Создаем проект благоустройства и/или ландшафтный дизайн

Продумываем функционально-планировочные решения

Продумываем функционально-планировочные решения

Предлагаем технологические решения: от толщины стен до трафика клиентов на объекте

Предлагаем технологические решения: от толщины стен до трафика клиентов на объекте

Dewis возьмет на себя:

Инженерные изыскания

Инженерные изыскания

Проводим исследования всех аспектов территории от дизайн кода региона и существующих туристских продуктов до обязательных ТЭПов инженерных мощностей.

Комплексное проектирование

Комплексное проектирование

Предложим эксклюзивные проектные решения и комплексное проектирование вашего объекта внутри и снаружи: от дизайнерской разработки до авторского надзора.

Проектный консалтинг

Проектный консалтинг

Проанализируем проектные решения и проконсультируем вас по вопросам их реализации с точки зрения дизайна, архитектуры и проектирования.

Сопровождение

Сопровождение

Будем с вами на всех этапах работ: от первичного технического задания до получения рабочей и проектной документации, необходимой для начала строительных работ.

Dewis помогает воплощать самые смелые и интересные идеи. Мы предлагаем неординарные концептуальные решения, подкрепляем их строгими расчетами и четким менеджментом. Благодаря этому проект создает клиентскую воронку и начинает работать на вас уже на этапе предпродаж.
Полина Приходько

Полина Приходько

генеральный директор (сео) dewis group

Этапы работы, стоимость и сроки выполнения

1 этап

Техническое задание на проектирование (ЗНП)

Это основополагающий этап для грамотного проектирования. На основе концепции бизнеса мы составляем подробное ЗНП, которое не меняется до конца проекта. Это позволяет нашим специалистам определить необходимые конструктивные, планировочные и дизайнерские решения.

Стоимость от 30 000 ₽

Срок 2 недели

2 этап

Исходно-разрешительная документация (ИРД)

Формируем комплект документов по итогам согласования предпроектной проработки земельного участка, здания или сооружения. На основании ИРД оформляется разрешение на проведение градостроительной деятельности. В пакет документов входят разрешения, технические условия, материалы инженерных изысканий, согласования и утверждения, а также другие документы, полученные от уполномоченных государственных органов и специализированных организаций для разработки и согласования проектной документации и строительства объекта недвижимости.

Стоимость от 150 000 ₽

Срок 2 недели

3 этап

Инженерные изыскания

Мы выполняем:
  • инженерно-геодезические изыскания: получаем информацию о
    рельефе
    info-icon и ситуации на местности
  • инженерно-геологические: исследуем залегания грунтов, чтобы технически обосновать целесообразность и возможность строительства в условиях конкретной местности
  • инженерно-гидрометеорологические: изучаем состояние гидрологического режима info-icon, климата и метеорологических показателей местности
  • инженерно-экологические: составляем прогноз возможных изменений инженерно-экологических условий info-icon, чтобы предотвратить неблагоприятные экологические последствия и сохранить оптимальные условия для жизни

высотные отметки

уровень воды, скорость течения, пересыхания, ледостав, потопляемые/непотопляемые территории

определяем, насколько загрязнена земля, воздух, подземные и поверхностные воды

Стоимость от 80 000 ₽

Срок от 1 месяца

4 этап

Проектная документация

Разрабатываем проектную документацию для получения разрешения на строительство объекта. Чтобы оптимизировать расходы, обсуждаем вопросы эксплуатации со строителями.

Стоимость от 3 000 000 ₽

Срок индивидуально

4.1 этап

Сопровождение экспертизы

Сопровождаем при прохождении экспертизы о соответствии документации требованиям технических регламентов и достоверности сметной стоимости строительства объектов капитального строительства. Стоимость сопровождения входит в стоимость разработки проектной документации.

Срок до 3 месяцев

5 этап

Разработка рабочей документации

Разрабатываем рабочую документацию, необходимую для начала выполнения строительных работ на объекте, не требующем получения разрешения на строительство.

Стоимость от 3 000 000 ₽

Срок индивидуально

↓ Развернуть все этапы

Что вы получаете в итоге архитектурного проектирования

Что вы получаете в итоге архитектурного проектирования

Отчеты по инженерным изысканиям

Результаты изучения природных условий территории и техногенных воздействий на нее, прогноз возможных изменений природных условий территории (в том числе под влиянием техногенных воздействий) для строительства или реконструкции объекта и последующей эксплуатации

Разработанную проектную и рабочую документации

В комплект входит 13-20 полноценных разделов документации — чертежи, схемы, расчеты и описания архитектурных, функциональных и инженерных решений

Документ о прохождении экспертизы

Заключение необходимых экспертиз: негосударственной, государственной, федеральной, военной и экологической

Согласования во всех требуемых инстанциях (перечень зависит от региона РФ)

① Росприроднадзор, ② ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», ③ Роспотребнадзор, ④ Росрыболовство, ⑤ БалтВодХоз или иные необходимые организации, ⑥ Сетевые организации (водоканал, газовые службы, электрические службы, тепловые службы, сотовые операторы), ⑦ МЧС

Проект межевания, проект планировки территории (ППТ) и мастер-план территории

ППТ — документ, устанавливающий параметры объектов и их местоположение на определенной территории.

Мастер-план — документ с разными вариантами развития территории (функциональное зонирование территории, эскизные планировочные решения и т. д.), определяется наиболее предпочтительный вариант развития территории с точки зрения комфортной среды и окупаемости

Архитектурно-градостроительный облик объекта (АГОО)

Визуализация экстерьера. Чертежи здания с разных ракурсов, фасады, планы, фотофиксации и разрезы. Функциональное зонирование всех этажей. Проект межевания, ППТ, мастер-план территории и АГОО разрабатываются при необходимости

↓ Развернуть все итоги
Рассчитайте стоимость архитектурного проектирования

Также вы можете выбрать:

Разработка технического задания специалистами компании dewis

Разработка технического задания специалистами компании dewis

от 50 000 ₽

Получить техническое задание
Консультация одного профильного специалиста компании dewis

Консультация одного профильного специалиста компании dewis

от 1 часа от 30 000 ₽

Получить консультацию

Портфолио команды

Чистая линия_slide_0
Чистая линия_slide_1

Чистая линия

Полная разработка модульных построек для загородной базы отдыха (нескольких номеров и инфраструктурный модуль «баня»).

Кронверк_slide_0
Кронверк_slide_1

Кронверк

Разработка проекта реконструкции и дизайн-проекта для номеров и холла апарт-комплекса.

Тюзлер_slide_0
Тюзлер_slide_1

Тюзлер

Разработка концепции генерального плана и эскизные решения построек для реконструкции детского лагеря.

SMART APART_slide_0
SMART APART_slide_1

SMART APART

Общая архитектурная концепция и проекты апартаментов для коттеджного поселка.

Проект в портфолио

О компании dewis

Развиваемся в сферах туризма и гостиничного бизнеса и не распыляемся на другие отрасли.

В нашем портфолио проекты от небольших отелей до туристских кластеров. Мы знаем все стандарты и тонкости цикла разработки инвестиционного проекта в сфере туризма и гостеприимства — от концепции и генплана до организации продаж, обучения персонала и оперативного управления.

Полное портфолио
О компании dewis
18
лет
работаем
в сфере
туризма
11
лет
на рынке
гостиничного
бизнеса
1,4
млрд. ₽
сэкономили
клиентам своими
решениями
160
га
освоили
в проектах
100
000 м2
запроектировали
в рамках работ
5
проектов
можем вести
параллельно
комплексно

Архитекторы проекта

Дмитрий Серов
Дмитрий Серов
главный архитектор группы компаний dewis (реестр НОПРИЗ №П 010569)
Всеволод Цвинкау
Всеволод Цвинкау
дизайнер
Подробнее о команде

Наши партнеры и клиенты

Кронверк
А-проект
Чистая линия
Wood Wolf
Дмитрий Серов
Дмитрий Серов
Главный архитектор
Обсудите вашу задачу
с главным архитектором
Обсудить проект