Спасибо 😊
Мы свяжемся с вами в течение суток, чтобы обсудить проект и назначить встречу.
Eng
Заполнить бриф
Кластер SMART LAND ALTAY
Уникальный туристский кластер на территории горного Алтая.
Бизнес-проектирование
Судя по всему, дело было так... Каким-то чудесным образом одному человеку (даме!) удалось получить участок земли площадью не много-не мало в 150 (!) га в Горном Алтае.240 солнечных дней в году, прекрасная транспортная доступность, воды насыщены серебром и редкоземельными металлами, витамины в воздухе — больше, чем в знаменитом швейцарском Давосе! Настоящая туристская Мекка: уже сейчас спрос на отдых на Алтае превышает предложение, и поток туристов растет с каждым годом.
Да и Президент объявил Алтай одним из 3-х ключевых направлений в развитии внутреннего туризма, и губернатор Алтайского края считает, что «туриндустрия в Алтайском крае обречена на успех»! Посему и было принято решение создать на участке курортный поселок с серебряным озером и с какой—то даже инфраструктурой — горнолыжным курортом, «километром кафе и ресторанов», тут же — зоной агротуризма (курочки-овечки), ну и для полноты картины — поликлиникой, детским садом, вертолетной площадкой (!).
Продажи встали, земли немерено, собственники участков требуют «продолжения банкета», концепции нет, бизнес-плана нет, денег нет, инвестора нет.
Сказано — сделано. Нарезали участки, заплатили немалую сумму за генплан, и начали эти участки активно продвигать-продавать. Выбор предоставлялся отменный: хочешь — просто участок бери, хочешь — сразу с подрядом на дом, а хочешь — пай покупай (sorry за невольный каламбур!) в туристской инфраструктуре! Мол, когда все построится и заработает, будешь по гроб жизни доход пассивный получать. Это нынче в тренде.
Ну, пай не пай, а участков сколько —то продали. И, собственно, все. На этом все и остановилось.
А туркластер — это, как известно, комплекс (именно комплекс, а не совокупность!) сконцентрированных по географическому (территориальному) признаку взаимосвязанных фирм и организаций, взаимодополняющих и синергетически усиливающих конкурентные преимущества друг друга, генерируя и повышая тем самым туристский поток в регион в целом.
И, чтобы такой комплекс грамотно спроектировать, мы, по обыкновению, пошли «с конца» — от потребителя, который в данном случае представляет собой три ипостаси:
- конечный пользователь, т.е. турист, который приедет в кластер отдыхать, привезет деньги и окупит в итоге все затраты,
- покупатель участков\домов, так называемый микроинвестор, который может использовать свой дом как для собственного отдыха и жизни, так и для получения дохода за счет сдачи его в аренду,
- крупный инвестор, который вложится в собственно туристскую инфраструктуру.
Для этого мы опять же погрузились в колоссальные маркетинговые исследования: кто наш потенциальный потребитель, какова конкурентная ситуация, что диктует рынок, каковы тенденции его развития, каковы возможности самого региона и даже — какие политические и экономические факторы являются значимыми для нашего проекта.
Ведь освоение земель под туристский кластер — задачка даже не регионального, а федерального уровня!
Таким образом, мы должны создать то, что будет продаваться и приносить доход всем участникам.
Страшно? Еще как! Но, как говорится, глаза боятся, а руки делают, в нашем случае — поджилки трясутся, а мозг работает.
Реализацию проекта и управление им будет осуществлять создаваемая специально для этих целей управляющая компания (УК) SMART LAND.
SMART LAND ALTAY — первый знаковый коммерческий проект освоения земли под глобальную туристскую инфраструктуру, который представит потребителю новый формат горнолыжного курорта и развитую инфраструктуру, создающую из кластера полноценную туристскую дестинацию.
Основная цель — сделать так, чтобы турист ехал не просто в Алтайский край, а именно на кластер SMART LAND ALTAY.
Именно принцип формирования турпродукта кластера с расчетом на то, что он будет самостоятельной туристской дестинацией, является главным конкурентным преимуществом УК SMART LAND и драйвером развития всех разработок и продуктов компании.
Более того, все продумано таким образом, чтобы, попадая в кластер, турист проводил там как можно больше времени, получил как можно больше разнообразных удовольствий, оставил как можно больше денег и уезжал в полном восторге и с четко намеченным планом следующего визита.
В центре кластера — точка притяжения туристов, то, ради чего, кроме природных красот и достопримечательностей местности, турист поедет в SMART LAND ALTAY — это event—зона ALTAYA с инновационной эффектной сценой, зоной BBQ и туристкой ярмаркой.
Чрезвычайно интересным получился горнолыжный курорт нового формата LITTLE SWITZERLAND, отдельная история — франчайзинговый ИNNОТЕЛЬ (тоже наш продукт!). Но настоящей находкой, пожалуй, стала идея «апартаментов на земле» в рамках коттеджного поселка «Жемчужина Алтая». Без ложной скромности — это гениально.
Изображения для представления концепции: Troll Wall Restaurant by Reiulf Ramstad, The Mirror House by Peter Pichler, gallery of Mirrors by bandesign, Giggijochbahn Bergstation, Mirage house by Doug Atiken.
Заполнить бриф
В длинном брифе 4 блока: покупка актива, оперативное управление проектом, управление инвест-проектом, продажи и PR.
Заполните, пожалуйста, блоки, которые касаются вашего проекта, остальные можно пропустить. Чтобы заполнить каждый блок, вам потребуется около 10 минут.