Спасибо 😊

Мы свяжемся с вами в течение суток, чтобы обсудить проект и назначить встречу.

Eng Заполнить бриф

Бизнес-проектирование

Создаем бизнес-проекты для гостиничной недвижимости  и туристстских кластеров

Обсудить проект

Мы будем вам полезны, если

У вас есть земля, и вы хотите создать городской или загородный отель, туристский кластер или другой крупный проект

У вас есть инвестиции, и вы хотите реализовать ваш гостиничный или туристский проект

У вас есть действующий гостиничный бизнес, и вам нужна реконцепция или последующая реконструкция

Что мы предлагаем

Любой проект по организации гостиничного или туристского бизнеса проходит следующие этапы. Мы в dewis называем эту этапность — девелоперский цикл.

Бизнес-проектирование

Этот этап обычно называют предпроектными проработками (feasibility study или best use). На основе лучших практик и опыта команда dewis разработала собственный комплексный продукт — бизнес-проектирования

Архитектурное проектирование

На этом этапе архитекторы команды dewis разрабатывают комплексный план будущей архитектуры проекта

Строительство и отделка

Запуск проекта

Развитие проекта и управление

Бизнес-проектирование — основа любого проекта, самый важный этап его создания. Здесь мы определяем ключевую идею:

Какой уникальный пользовательский опыт бизнес будет давать своим клиентам

Чем будет заниматься гостиничный или туристский бизнес

Как будет проходить освоение земли

Сколько денег потребуется и когда окупятся вложения

С какими задачами мы поможем

Проведем исследования локации, рынка и целевой аудитории, найдем наиболее выгодный и перспективный формат развития

с учетом всех возможностей и ограничений участка или здания.

Продумаем идеологическую концепцию объекта недвижимости или всего кластера,

которая будет гарантированно востребована как пользовательский опыт у потенциального потребителя, а также будет транслироваться в архитектуре и дизайне, логистике территории и дальнейшей коммуникации с гостями.

Найдем новые точки роста для вашего гостиничного бизнеса, поможем изменить или обновить концепцию и разработать план ее реализации,

чтобы улучшить операционные показатели.

Почему dewis

Все этапы создания бизнеса в сфере туризма и гостеприимства. Полностью погружаемся в ваш бизнес и последовательно работаем над всеми стадиями проекта, тем самым защищаем вас от временных и финансовых рисков.

Концептуальное проектирование бизнеса. Не проектируем скучные дома-коробки — всегда начинаем с разработки концепции бизнеса, который расположится на земле или на объекте.

Полное погружение в проект и ответственность за результат. От вас — только деньги и готовность довериться нам. Вы получаете готовый продукт, продуманный с точки зрения будущих продаж.

Почему dewis

лет

работаем
в сфере
туризма

лет

на рынке
гостиничного
бизнеса

1,4

млрд. ₽

сэкономили
клиентам своими
решениями

160

га

освоили
в проектах

100

000 м2

запроектировали
в рамках работ

проектов

можем вести
параллельно
комплексно

Портфолио команды

Загородные гостиничные комплексы VIEW GA 0

Загородные гостиничные комплексы VIEW GA 1

2022-2023

Загородные гостиничные комплексы VIEW GA

Бизнес-проектирование Архитектурное проектирование Строительство Запуск Управление

декабрь 2022 – март 2023

Санаторий в Кудепсте

Бизнес-проектирование Архитектурное проектирование

Проект в портфолио

Проект редевелопмента базы отдыха «Тюзлер» 0

c 2021 года

Проект редевелопмента базы отдыха «Тюзлер»

Бизнес-проектирование Архитектурное проектирование Строительство Запуск Управление

Проект в портфолио

Что вы получаете в итоге бизнес-проектирования

Архитектурно-градостроительная и инженерная (ресурсная) аналитика объекта проектирования
Оценка потенциала территории, маркетинговая аналитика рынка
Анализ потребителя и предпроектная PEST / SWOT аналитика
Концепция бизнеса
Базовый брендинг создаваемого объекта или комплекса (обсуждается в индивидуальном порядке)
Финансовая модель по стандарту USALI (инвестиционная и оперативная части)
Мастер-план территории / эскизная схема генерального плана
Планировочные решения построек на территории или отдельно стоящего здания
Собранный в 3D макет генплана с постройками и благоустройством или 3D-макет здания и прилегающей территории

Вы получите полное всестороннее представление о проекте и четкие понятные инструкции и технические задания на все последующие этапы работ по реализации проекта.

Этапы работы, стоимость и сроки выполнения

1 этап

Бизнес-аналитика

Выезжаем на участок или объект — исследуем внешнюю среду и инфраструктуру, проводим архитектурно-градостроительную и инженерную аналитику.
Анализируем аудиторию проекта, изучаем конкурентов и рынок, проводим маркетинговую аналитику.

Стоимость от 490 000 ₽

2 этап

Бизнес-проект

Стоимость от 1 260 000 ₽

2.1 этап

Концепция проекта

Разрабатываем концепт объекта, прорабатываем зоны доходности и ценовую стратегию.
Формируем итоговую концепцию, которая в дальнейшем определит направление всего бизнеса и поможет разбивать стратегические цели на тактические шаги.

2.2 этап

Финансовая модель и бизнес-план

Разрабатываем финансовую модель совместно со специалистами из 2го и 3го этапов девелоперского цикла — наш комплексный подход позволяет максимально возможно точно уже на этом этапе рассчитать CAPEX и дать реалистичную финансовую модель.
Разрабатываем бизнес-план формата UNIDO — документ с базовой информацией из концепции и финансовой модели, который при необходимости можно презентовать инвесторам.

2.3 этап

Мастер-план, планировки и визуализация объекта

Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию отображения бизнеса на земле или объекте, прорабатываем базовые планировки, готовим техническое задание для следующего этапа проработки проекта — архитектурного проектирования.

↓ Развернуть все этапы

Рассчитайте стоимость бизнес-проектировния

Площадь участка

100

Необходимые документы

Бизнес-аналитика

Архитектурно-градостроительная и инженерная (ресурсная) аналитика объекта проектирования
Оценка потенциала территории, маркетинговая аналитика рынка
Анализ потребителя и предпроектная PEST / SWOT аналитика

Концепция бизнеса

Бизнес-план по стандарту UNIDO

Финансовая модель по стандарту USALI (инвестционная и оперативная части)

Мастер-план территории / эскизная схема

Планировочные решения

Собранный в 3D-макет генплана с постройками и благоустройством или 3D-макет здания и прилезающей территории

Итог

Стоимость проектирования 🛈

1 750 000 ₽

Базовая стоимость блока «Бизнес-аналитика» для любого проекта — 490 000 ₽. Базовая стоимость блока «Бизнес-проект» для проектов до 3 га — 1 750 000 ₽.

Срок реализации 🛈

2 мес

Учитываются только рабочие дни месяца — с понедельника по пятницу. Без выходных и праздничных дней.

Не является публичной офертой

Эксперты туристкой отрасли dewis

Полина Приходько

① Генеральный директор dewis group
② Эксперт по российскому региональному гостиничному рынку
③ Действительный член Национальной Академии туризма РФ
④ Президент Научно-методического Центра туризма