Цены

С каждым проектом мы проходим пять стадий девелоперского цикла — это обеспечивает целостность всего проекта, гармоничный переход от этапа к этапу и единое окно ответственности за проект. Но по договоренности можем выполнять и отдельные этапы. Стоимость каждого проекта зависит от объема, сложности, специфики и, соответственно, числа необходимых специалистов — например, малый отель и туристский кластер потребуют участия разного количества сотрудников.

Поэтому до начала работы над проектом рассчитать необходимую сумму можно только приблизительно, опираясь на стоимость работы специалистов и сроки стадий девелоперского цикла.

Что еще влияет на стоимость

• Все стадии проекта пронизывает Project Management — орган управления деятельностью всех специалистов и проектом в целом. Обычно в сформированную под проект команду входит 3-4 менеджера, которые также получают гонорар.
• Помимо команды dewis над проектом может работать дополнительный узкопрофильный специалист, если этого требует специфика проекта, например, если мы создаем горнолыжный комплекс или санаторно-курортное предприятие. Такой специалист идет с нами с самого начала и до запуска проекта — он направляет, координирует и контролирует процесс.
• Стадию архитектурного проектирования мы не рассчитываем по стоимости за квадратный метр, потому что на этом этапе задействована целая проектная команда. Это технологи сферы бизнеса, каждый из которых отвечает за свой участок работ — за окупаемость и распределение функциональных зон по объему объекта, технологический процесс, маркетинг и продажи и т. д.
• Строительство объектов выполняют наши партнеры — мы ведем авторский и технический надзор. Стоимость строительства определяется на этапе бизнес-проектирования — рассчитывается бюджет, которого следует придерживаться, исходя из коэффициентов на каждую функциональную зону объема строительства. По ходу проекта бюджет уточняется. Стоимость строительно-монтажных работ (СМР) составляет порядка 65-70% от бюджета инвестиционного проекта.